Москва, Баумана, 2, стр. 1, 2 этаж.
+7 (499) 677-52-28
info@srub.store

Оформление документов технической инвентаризации

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НА ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Наша команда поможет Вам правильно оформить документы для технической инвентаризации, позвоните в нашу компанию и получите бесплатную экспертизу!

Под технической инвентаризацией объектов недвижимости понимают комплекс работ, в ходе которых определяются следующие характеристики:

  • детали конструкции;
  • материалы, использованные при строительстве;
  • положение объекта недвижимости на местности, в том числе относительно постоянных ориентиров;
  • прочие характеристики.

Зачем нужна техническая инвентаризация?

Техническая инвентаризация является частью технического учета, необходимого для регистрации в Росреестре, а также многих других действий, которые могут проводиться в отношении объекта, начиная от проектирования и согласования и заканчивая его реализацией. Информация, полученная в ходе инвентаризации, заносится в индивидуальное дело объекта и хранится в архиве. Таким образом, в одном месте собрана вся информация об истории объекта с момента его возведения и постановки на учет. В архиве указаны все владельцы объекта и все изменения, которые с ним происходили. Получить эти данные можно, оформив запрос.

Виды технической инвентаризации

Техническая инвентаризация может быть первичной и текущей.

Первичная инвентаризация может проводиться в разные сроки, но так как это первый осмотр объекта, он проводится очень тщательно, с внесением всей информации о постройке в технический паспорт. Обязательно указываются расположение объекта на участке, его наружные и внутренние размеры (площади, объемы), прочие характеристики, в том числе экономические (инвентаризационная стоимость). После проведения инвентаризации объекту присваивается кадастровый и инвентарный номера, которые сохраняются за ним в течение всего срока существования.

Текущая инвентаризация необходима при проведении реконструкции, переоборудования, сноса строений, то есть при любых изменениях, происходящих с объектом. Проводят ее и перед государственной регистрацией смены собственника. Может потребоваться текущая инвентаризация при спорных вопросах, выявлении несоответствий в документах или между заявленными и фактическими характеристиками объекта. В этом случае говорят о внеплановой инвентаризации, а есть еще плановая, которая проводится не реже 1 раза в 5 лет с целью выявления возможных изменений объекта после проведения последней технической инвентаризации.

Для того чтобы избежать путаницы, рекомендуется для проведения всех инвентаризаций обращаться в одну и ту же организацию. Так вся информация будет собрана в одном месте и ее при необходимости проще будет получить.

Технический план

Результат технической инвентаризации — это технический план (паспорт), который оформляется после ее завершения. В нем указаны все сведения об объекте, которые затем вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Право составлять и подписывать технический план имеет только кадастровый инженер, прошедший специальное обучение и аттестацию. Технический паспорт не имеет оговоренного законодательно срока давности, но, учитывая необходимость проведения плановой инвентаризации не реже 1 раза в 5 лет, в некоторых случаях при превышении этого срока его могут счесть недействительным.

Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической, каждая из которой может иметь несколько разделов.

Графическая часть — это схемы контуров объекта, его расположения на участке, а также геодезических построений.

Текстовая часть должна содержать полную информацию об объекте:

  • словесное описание его расположения на участке;
  • перечень его основных характеристик;
  • результаты расчетов и измерений;
  • заключение кадастрового инженера.

Какие документы необходимы для оформления документов технической инвентаризации?

Пакет документов, который нужно предоставить в бюро технической инвентаризации (БТИ), отличается для физических и юридических лиц.

Для физических лиц:

заявление на проведение технической инвентаризации;
документы, удостоверяющий право собственности на объект (заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и правоустанавливающих документов);
разрешение на строительство;
кадастровый паспорт земельного участка.
Для юридических лиц необходимо предоставить нотариально заверенные копии следующих документов:

  • свидетельство о регистрации права;
  • правоустанавливающие документы;
  • устав предприятия;
  • ИНН, свидетельство о регистрации в налоговой инспекции;
  • свидетельство о государственной регистрации (ОГРН).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *