Москва, Баумана, 2, стр. 1, 2 этаж.
+7 (499) 677-52-28
info@srub.store

Оценка недвижимости для оспаривания КС

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

С 1 января 2015 года налог на недвижимость взимается в процентном соотношении от кадастровой стоимости объекта. А так как эта цифра часто оказывается значительно выше реальной рыночной цены на недвижимость, есть смысл произвести повторную оценку и оспорить указанную в реестре кадастровую стоимость.

Оспаривание кадастровой стоимости позволяет собственнику недвижимости снизить сумму налога!

Оспаривание кадастровой стоимости – процедура, предусмотренная законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Может потребоваться физическому и юридическому лицу, являющимися как собственниками, так и арендаторами недвижимости.

Для того чтобы соблюсти все правовые нормы при оценке недвижимости, необходим профессиональный подход. Только специалист поможет произвести грамотную оценку недвижимости с высокой вероятностью изменения кадастровой стоимости в Росреестре.

Сделаем оценку недвижимости любого назначения в Москве и области

Наша компания производит оценку недвижимости в Москве и московской области. Мы отстаиваем интересы клиента в вопросах оспаривания кадастровой стоимости недвижимости жилого, общественного и другого назначения, земельных участков сельского и промышленного назначения. Наш оценщик работает в соответствии со статьями «Закона об оценочной деятельности» и актами Минэкономразвития России.

Перед оценкой проводится предварительный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости. Для этого вам необходимо предъявить кадастровый номер объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок), его площадь, ваше ФИО и номер телефона. После мы заключаем с вами договор в соответствии с правовыми нормами и приступаем к работе по оценке недвижимости в Москве.

В комплекс предлагаемых нами юридических услуг по оценке недвижимости с целью оспаривания кадастровой стоимости входят:

  • определение вида разрешённого использования участка;
  • оценка индивидуальных характеристик объекта;
  • рассмотрение документов на соответствие, внесение поправок;
  • подготовка отчёта об оценке и передача его на экспертизу в СРО;
  • подача заявления об изменении кадастровой стоимости недвижимости в комиссию Управления Росреестром
  • защита заявленияна комиссии Управления Росреестра
  • защита заявление в судебном порядке

В каких случаях независимая оценка кадастровой стоимости является необходимой:

  • Если вы сомневаетесь в реальности цены недвижимости при покупке или взятии в аренду (в том числе при покупке в кредит).
  • Если вам необходимо застраховать недвижимость.
  • Для контроля над налогообложением.
  • При заключении брачного контракта.

В процессе оформления дела о несостоятельности (банкротстве).

Есть и другие причины заказать оценку недвижимости в Москве. Каждый случай рассматривается индивидуально, подробности вы можете узнать у наших специалистов.

Почему кадастровая стоимость часто оказывается завышенной?

Рассмотрим основные причины:

  • технические ошибки при расчете стоимости: неправильно указана площадь, вид разрешённого использования недвижимости и т.д.;
  • массовый метод кадастровой оценки, при котором не учитываются особенности конкретного объекта недвижимости;
  • нарушение правовых норм;
  • оценка некомпетентными лицами.

Гарантия грамотного проведения всех этапов оценки

Специалисты нашей компании гарантируют вам законность и прозрачность действий, связанных с оценкой недвижимости. В случае возникновения любых вопросов по ходу проведения оценки вы получите подробную консультацию. Благодаря огромному опыту работы наши специалисты даже в самых сложных вопросах находят варианты разрешения дела в вашу пользу.

Задать интересующие вас вопросы и получить первичную консультацию оценщика вы можете, связавшись с нами по телефону.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *