Москва, Баумана, 2, стр. 1, 2 этаж.
+7 (499) 677-52-28
info@srub.store

Новости

Получение документов БТИ для нежилых помещений

Документы, выдаваемые государственными бюро технической инвентаризации, необходимы для совершения любых операций, связанных с недвижимостью: продажи, аренды, дарения, безвозмездной передачи, сдачи в доверительное управление и многих других. Также их потребует Росреестр для оформления прав собственности и банковские учреждения для заключения договоров ипотеки либо залога. Что входит в документы БТИ? Государственные бюро уполномочены выдавать следующие документы для…
Читать дальше

Регистрация договора аренды для нежилых помещений

Законодательство устанавливает необходимость регистрации договоров аренды, если они заключаются на срок свыше одного года. Без получения соответствующего свидетельства договор считается недействительным, сделка признается ничтожной, и арендатору запрещается осуществлять любую деятельность в указанном нежилом помещении. Процесс регистрации и перечень документов: Подача документов осуществляется в территориальное управление Росреестра по месту объекта арендуемой недвижимости. Стороны совместно составляют заявление,…
Читать дальше

Вопросы и сложности при регистрации ДКП недвижимости

Сложности и вопросы, возникающие при регистрации договора купли-продажи нежилой недвижимости Наиболее часто задаваемый вопрос касается необходимости регистрации договоров, заключаемых при продаже нежилых помещений. Эта процедура обязательна, поскольку законодательство запрещает заниматься предпринимательской деятельностью без наличия свидетельства, выданного управлением Росреестра. Такая особенность оформления продажи нежилых помещений вызывает некоторые вопросы, на которые специалисты подготовили ответы. В: Считается ли…
Читать дальше

Регистрация договора аренды земельного участка

Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности В соответствии со статьей 164 ГК РФ (п.1), все сделки с недвижимым имуществом, включая аренду земельного участка, подлежат регистрации в государственных органах. Порядок регистрации определяется ФЗ № 122 и статьей 131 ГК РФ. С юридической точки зрения, только с момента государственной регистрации договора…
Читать дальше

Как согласовать красные линии в БТИ

При перепланировке помещения необходимо получить предварительное разрешение в соответствующих инстанциях. Одна из проблем, с которой в этом случае придется столкнуться, – так называемые «красные линии» в БТИ, которые необходимо узаконить. В технический паспорт каждого объекта недвижимости входит ряд документов, включая поэтажный план, в котором красным цветом отмечают перепланировки и другие изменения, способные оказывать влияние на…
Читать дальше

Как поменять вид разрешенного использования земли

Для каждого земельного участка законом устанавливаются цели использования: ведение сельского хозяйства, строительство домов и т.д. Запрещается использование земли не по назначению, поэтому, при появлении необходимости в ведении на участке другой деятельности, законом для этого участка не предусмотренной, требуется обратиться в государственные органы для изменения вида разрешенного использования земли. Для этого необходимо подготовить и подать пакет…
Читать дальше

Приостановка в постановке на кадастровый учет

С приостановкой постановки на кадастровый учет приходится сталкиваться практически все кадастровым инженерам. Причиной в большинстве случаев становится нехватка исходных данных либо их несоответствие реальному положению дел на тот момент. Приостановка постановки на кадастровый учет осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 26). Возможные причины для отказа в постановке на учет: Постановка…
Читать дальше

Отказ в регистрации права собственности

Отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество Рассмотрение права собственности на недвижимое имущество в государственных органах начинается с предоставления документов заявителем и заканчивается либо регистрацией этого права с внесением в Единый государственный реестр, либо отказом в регистрации. Основания для отказа: В соответствии с Законом о регистрации (ст.20, п.1), заявитель получает отказ в регистрации права…
Читать дальше

Выкуп имущества у ДГИ города Москвы

Что делать, если вы не согласны с оценкой выкупаемого имущества у Департамента городского имущества города Москвы? При длительной аренде нежилых помещений у города Москвы у арендатора появляется несколько преимуществ, главное из которых – возможность льготного выкупа. Льготный выкуп проводится без проведения аукциона, с возможностью рассрочки на 5 лет и без уплаты НДС в размере 18%.…
Читать дальше

Разрешенное использования земельного участка

Изменение видов разрешенного использования земельного участка Согласно российскому законодательству, каждый земельный участок может использоваться со строго определенной целью. Если же выяснится, что земля используется не по назначению, указанному в документах, это может привести к тому, что собственник или арендатор получат штраф. Согласно Земельному кодексу РФ, все земли подразделяются на следующие основные категории: земли сельскохозяйственного назначения;…
Читать дальше