+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Выкуп арендуемого помещения у города Москвы

В целях поддержки бизнеса разработан ряд мер, направленных на оказание помощи в выкупе малым бизнесом нежилых помещений. При выкупе арендуемого помещения у Москвы оказывается содействие со стороны местных властей, возможна рассрочка оплаты.

Существуют два возможных случая приватизации или выкупа у города Москвы помещений:

  • без проведения торгов – выкуп нежилых помещений, находящихся на праве аренды, малым или средним бизнесом в преимущественном порядке;
  • с проведением открытых торгов недвижимого имущества, не обремененного какими-либо обязательствами, решение принимается Департаментом имущества.

Требования при выкупе нежилого помещения:

  • Непрерывное нахождение помещения в аренде не менее двух лет.
  • Отсутствие задолженности по арендной плате.
  • Помещение не входит в Перечень государственного имущества, назначением которого является передача во владение или (и) пользование субъектам среднего и малого предпринимательства или организациям, созданным для их поддержки.

Проблема осложняется тем фактом, что в Департамент городского имущества со сравнительно небольшим штатом поступает огромное количество заявлений, и принять положительное решение по всем из них практически невозможно. Часто приходит отказ, а если процедура выкупа началась, то стоимость окажется выше среднерыночной.

Чтобы сделка прошла успешно, с минимальными затратами времени и сил, следует обратиться к помощи высококвалифицированного юриста.