+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменение предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке  + 7(495) 989-42-47

При необходимости изменить цели использования земельного участка, предоставляемого в аренду, до окончания действия договора аренды заинтересованная сторона может заказать государственную услугу «Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменение предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке».

Например, по условиям договора аренды земельного участка арендатор получил землю для ведения сельскохозяйственной деятельности, а в процессе использования им было принято решение о необходимости построить на участке дом или другое капитальное строение. Чтобы осуществить эту задумку, потребуется внести изменения в действующий договор аренды в части вида разрешенного использования земли.

Условия предоставления услуги:

Услуга предоставляется структурными подразделениями Департамента города Москвы: службой «одного окна» и другими подразделениями, приказом Департамента уполномоченными выполнять работу по подготовке документов для предоставления гос.услуги. Выполняется в соответствии с Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», законом города Москвы №48 «О землепользовании в городе Москве» и постановлением Правительства Москвы «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы».

Подать заявку на предоставление услуги могут физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, которые являются арендаторами земельных участков, находящихся в собственности города Москвы или участков, государственная собственность на которые не разграничена. Для подачи заявления и документов физические лица и нерезиденты могут воспользоваться службой «одного окна». Юридические лица с 1 августа 2015 года могут подавать заявление на предоставление государственной услуги только в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы. Заявители могут представлять свои интересы лично либо через уполномоченные лица в соответствии с установленным порядком.

Какие документы потребуются:

Чтобы изменить цель предоставления земельного участка и разрешенный вид его использования для проведения проектировочных и строительных работ, заявителю необходимо заполнить заявку и подать ее с пакетом документов:

  • заявление      на предоставление услуги с подписью собственника (либо собственников)      земельного участка;
  • документ,      удостоверяющий личность заявителя (или его представителя);
  • документ,      подтверждающий правомерность действий представителя в отстаивании интересов      заявителя (юридические лица при обращении через Портал государственных и      муниципальных услуг города Москвы, предоставляют указанные документы в      электронном виде с электронной подписью).

Дополнительно для оказания услуги ведомствами запрашиваются следующие документы (заявитель может не предоставлять):

  • выписка      из Единого государственного реестра для ИП или юридических лиц;
  • выписка      из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,      подтверждающая право заявителя на земельный участок и сделок с ним;
  • кадастровый      паспорт участка;
  • ГПЗУ с      указанием вида разрешенного использования участка, определенный перечнем      видов разрешенного использования земельных участков и объектов      капитального строительства.

Порядок и сроки проведения:

Порядок и сроки проведения административных процедур для предоставления услуги «Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменение предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке» определяет административный регламент. После подачи заявления и документов физическим или юридическим лицом услуга выполняется в течение не более 31 рабочего дня.

Результатом оказания услуги является выдача заявителю копии распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы об изменении цели предоставления и (или) вида разрешенного использования земельного участка, которые предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке. Также выдается дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по городу Москве. Если внести изменения в соответствии с законодательством не представляется возможным, заявителю выдается решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

Профессиональные консультации и помощь в получении услуги:

Наша компания «М1 Строительство и проектирование» предлагает юридическую помощь в решении всех вопросов, связанных с изменением договора аренды земельного участка в Москве в части вида разрешенного использования участка для проведения проектирования, строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

  • Консультируем      по вопросам оформления участка в аренду.
  • Помогаем      получить и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды      земельного участка о внесении изменений, если такие изменения предусматривают      проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального      строительства.
  • Проводим      юридическую экспертизу предоставленных заказчиком документов на земельный      участок, здания и сооружения (при их наличии) – на их соответствие      реальным данным.
  • Представляем      интересы заказчика на всех этапах взаимодействия с Департаментом      городского имущества города Москвы.
  • Оказываем      юридическую поддержку при сопровождении процедур по получению распоряжения      Департамента.
  • Другие      услуги.

Задать все интересующие вас вопросы и получить предварительную консультацию и оценку перспектив получения разрешения вы можете по телефону +7 (495) 989-42-47. Звоните, будем рады вам помочь.