+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Согласование строительства

 Согласование строительства +7(495)9894247

Строительство любого здания – будь то жилой дом, торговый комплекс или производственный цех – требует соблюдения множества правовых норм. Прежде чем приступить непосредственно к работам по возведению здания, застройщику требуется получить различные разрешения, пройти экспертизы, оформить десятки документов, договоров, заключений и т.д. Комплекс этих подготовительных мероприятий включает и согласование строительства, без которого невозможно законно построить ни одно здание.

Согласование строительства в Москве осуществляется Москомархитектурой при подаче застройщиком соответствующего заявления и пакета необходимых документов.

Этапы согласования строительства:

  • Сбор исходных  данных о земельном участке: геологические сведения, обследование грунтов,      геоподоснова.
  • Составление  технических заданий для проектирования.
  • Разработка  проекта строительства.
  • Получение  акта разрешенного использования земельного участка в Москомархитектуре.
  • Согласование  проектной документации соответствующими организациями.
  • Согласование  схем инженерных коммуникаций в коммунальных службах района: водоканал,      газовая служба, государственный пожарный надзор, электросети,      санитарно-эпидемиологическая станция.
  • Экспертная  оценка проекта, заключение Мосгосэкспертизы, Государственной экологической      экспертизы.
  • Оформление  разрешения на строительство.
  • Получение  ордера на осуществление строительных работ.
  • Получение  разрешения на проведение земляных, грузоподъемных, монтажных работ.
  • Получение  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на строительство является основным документом, предоставляющим застройщику право на возведение объектов капитального строительства. Разрешение выдается после проверки проектной документации, включающей подробное описание будущего строения, чертежи и схемы на соответствие требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), нормам СНиП и другим правилам застройки. Получить разрешение на строительство в Москве можно в Комитете государственного строительного надзора г.Москвы.

Какие документы необходимо предоставить:

  • Правоустанавливающие  документы на землю.
  • Кадастровый  план участка.
  • Генеральный  план.
  • Данные топографической съемки на электронном носителе.
  • Акт о натурном установлении границ и разбивки строений, осей и красных линий      здания.
  • Технические  условия присоединения к инженерно-технологическим сетям.
  • Проектная  документация.
  • Копия  лицензии организации, составляющей проект.

Если в процессе появится необходимость внести изменения в план работ, потребуется получить также разрешение главного архитектора. Без этого разрешения межведомственная комиссия, принимающая объект по завершению строительства, отметит расхождение с планом и застройщику грозит штраф.

Согласование строительства в сжатые сроки:

Процесс согласования строительства требует привлечения десятков служб и организаций, а также сбора нескольких пакетов документов, многие из которых имеют ограниченный срок действия – 1-2 года. За этот срок строительство должно быть начато, в противном случае собирать все документы и обходить организации для согласования строительства придется заново.

Если вы не хотите потерять несколько месяцев времени и понести финансовые потери из-за простоя работы, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Наша компания предлагает вам услуги по сбору документов и получению разрешений в соответствующих органах с гарантией качества и соблюдением установленных сроков. За годы работы в этой сфере нами было получено несколько сотен разрешений на строительство и проведено согласование строительства частных жилых домов, административных, промышленных и других зданий. Квалификация наших специалистов позволяет быстро и грамотно решать любые задачи, появляющиеся на пути получения требуемых документов. У нас вы можете заказать как полный комплекс, так и отдельные услуги по получению разрешений и согласованию строительства.

 

Проконсультироваться по ценам и условиям сотрудничества с нашей компанией вы можете, позвонив по телефону +7(495)9894247