+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Согласование реконструкции здания

 Согласование реконструкции здания  +7(495)9894247

Реконструкция здания представляет собой комплекс строительных работ для изменения  его технических или экономических характеристик. Например, увеличение или уменьшение площади внутренних помещений здания, изменения в потреблении воды, электричества, тепловой энергии, замена устаревших конструкций, инженерных систем и т.д. Работы по реконструкции зданий позволяют повысить эффективность их использования и оптимизировать затраты на обслуживание зданий жилого и нежилого назначения.

Реконструкция зданий регламентируется Градостроительным кодексом РФ и региональным Градостроительным кодексом. Для того чтобы произвести реконструкцию здания в Москве, необходимо получить разрешение на соответствующие работы в Комитете государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор). Порядок согласования работ по реконструкции зданий в Москве определяется законом г.Москвы «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство и реконструкцию градостроительных объектов в г.Москве» и соответствующими постановлениями Правительства Москвы.  

В каких случаях требуется согласование реконструкции здания:

  • Увеличение полезной площади здания путем      пристройки к нему дополнительного помещения.
  • Надстройка одного или нескольких дополнительных      этажей над зданием.
  • Переустройство чердака в мансарду.
  • Восстановление, усиление или замена износившихся      отдельных элементов конструкции здания.
  • Строительство антресольного этажа в здании.
  • Изменение схемы инженерных коммуникаций:      трубопровод, системы вентиляции и кондиционирования и т.д.
  • Перепрофилирование здания.  

Этапы согласование реконструкции:

  • Оформление и получение в Москомархитектуре градостроительного плана земельного участка, на котором расположено здание.
  • Разработка проекта реконструкции здания.
  • Подготовка и согласование проектной документации.
  • Разработка и проектирование коммуникационных  сетей.
  • Оформление технических заключений о возможности проведения реконструкции в рассматриваемом здании.
  • Техническое обследование здания.
  • Получение разрешения на строительство и  реконструкцию здания от Мосгосстройнадзора.
  • Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Какие документы требуется предоставить:

  • Заявление в Мосгосстройнадзор на получение      разрешения на реконструкцию.
  • Правоустанавливающие документы на земельный      участок.
  • Кадастровая выписка о земельном участке.
  • Кадастровые паспорта зданий и сооружений на      участке, а также паспорта объектов незавершенного строительства.
  • Градостроительный план земельного участка.
  • Свидетельства о государственной регистрации прав      на здания и соображения.
  • Если у объекта несколько правообладателей,      предоставляется общее соглашение на проведение реконструкционных работ,      подписанное всеми собственниками.
  • Договоры с организациями, обеспечивающими      эксплуатацию инженерных сетей здания.
  • Проектная документация планируемой реконструкции.

Как получить разрешение на реконструкцию здания:

Процесс получения всех документов и разрешений на реконструкцию зданий требует больших временных затрат. Часто задача осложняется выявлением неточностей в поданных документах, нарушений требований СанПиН и СНиП, на устранение которых и повторную подачу документов на согласование реконструкции может уйти несколько месяцев. Эти задержки приводят к большим финансовым потерям.

Наша компания предлагает профессиональную помощь в получении разрешений и согласовании реконструкции промышленных и административных зданий, жилых и нежилых домов. Обратившись к нам, вы получаете полный спектр услуг по прохождению этапов согласования. Благодаря налаженным связям и опыту мы в кратчайший срок получим для вас разрешение на реконструкцию и любые другие разрешительные документы, проведем согласование реконструкции здания в соответствующих инстанциях, поможем решить все текущие вопросы на этапах сбора документов, проектирования и согласования проекта реконструкции. С нами вы сможете сэкономить время и деньги на прохождение инстанций, получение экспертиз и выпуск необходимых документов.

 

Подробнее об услугах компании, ценах и условиях сотрудничества вы можете узнать по номеру +7(495)9894247