+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Распоряжения ДГИ города Москвы

Распоряжения ДГИ города Москвы + 7(495)9894247

Все операции с земельными участками, расположенными на территории Москвы и не являющимися государственной собственностью, требуют получения распоряжения Департамента Городского имущества г.Москвы (ДГИ). Распорядительные документы ДГИ выдаются для проведения кадастровых работ, раздела, объединения и перераспределения земельных участков, предоставления земли на правах постоянного пользования или аренды и для оформления иных земельно-правовых отношений.

Предварительное согласование предоставления земельного участка:

Прежде чем приступить к перераспределению и объединению сформированных земельных участков или их первичному формированию, следует обратиться в ДГИ г.Москвы за распоряжением «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». Для этого в Департамент направляются материалы проведенной на участке кадастровой (геодезической) съемки вместе с заявлением о необходимости получения данного распоряжения.

Выдача распоряжения «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» осуществляется в срок 23 рабочих дня. На основании полученного документа производятся кадастровые работы по составлению межевого плана территории.

Распоряжение ДГИ для кадастровых работ:

Департамент городского имущества г.Москвы выдает несколько видов распорядительных документов для проведения кадастровых работ.

1.      Утверждение схемы месторасположения земельного участка на кадастровой карте территории. Получение данного распоряжения необходимо в том случае, если земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет.

2.      Уточнение границ и площади земельного участка. В некоторых случаях для проведения межевых работ ДГИ выдает также данное распоряжение

3.      Раздел, объединение или перераспределение земельных участков. Обязательным условием для проведения всех видов кадастровых работ для образования земельного участка методом раздела, объединения или перераспределения является получение в ДГИ соответствующего распоряжения. Перед подачей заявки на данное распоряжение необходимо убедиться, что границы рассматриваемого участка уточнены и не имеют пересечения со смежными участками. Для этого проверяются записи в кадастровых паспортах участков – если имеется отметка о необходимости уточнения границ, проводятся дополнительные кадастровые работы по уточнению границ.

Какие документы требуются для получения распоряжений ДГИ для кадастровых работ:

  • Кадастровый      паспорт участка.
  • Предварительные      материалы проведенных геодезических работ. Наличие этих документов      позволяет исключить ошибки при определении местоположения границ      земельного участка, учитывая его фактические границы.
  • Для      раздела участков необходимо дополнительно предоставить в ДГИ схему раздела,      письменно согласованную всеми собственниками объектов недвижимости,      расположенных в границах участка, на проведение данной процедуры.  Если на рассматриваемом земельном участке      имеются объекты капитального строительства, при оформлении даже одной      части участка в собственность или аренду потребуются кадастровые паспорта      на все эти объекты. Оформление участка, находящегося на большой территории      (например, части парка) потребует сбора большого количества кадастровых      паспортов от разных собственников, что может привести к большим временным      и финансовым тратам.

Распоряжение ДГИ на предоставление земельного участка в собственность, в аренду или другие виды права:

Распорядительные документы на оформление земельных участков в собственность, аренду и другие виды права выдаются Департаментом городского имущества после проведения межевых работ. Распоряжение содержит информацию, на основе которой составляется договор купли-продажи, аренды или других земельно-правовых отношений. В обязательном порядке в распоряжении указываются планируемые действия с земельным участком (аренда, мена, покупка и т.д.) и предоставляется подробное описание характеристик участка (площадь, границы, месторасположение и др.)

Какие документы требуется предоставить для получения распоряжения на предоставление земельного участка в собственность, аренду или другие виды права:

  • Заявление      собственника или письменное подтверждение полномочий представителя      действовать от имени заявителя.
  • Правоустанавливающие      документы на земельный участок и объекты капитального строительства,      расположенные в его границах.
  • Если      заявителем выступает юридическое лицо, владеющее участком на праве      постоянного пользования или физическое лицо, пользующееся земельным      участком для ведения подсобного или дачного хозяйства, садоводства,      огородничества индивидуального жилищного или гаражного строительства,      требуется также предоставить нотариально заверенные копии правоустанавливающих      документов на земельный участок и объекты капитального строительства на      нем, если права заявителя на землю и объекты в соответствии с      законодательством РФ признаются возникшими независимо от регистрации прав      в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с      ним.
  • Лицам,      пользующимся смежными или находящимися в непосредственной близости земельными      участками с целью строительства или реконструкции объектов капитального      строительства, необходимо дополнительно предоставить строительный      генеральный план, утвержденный в установленном законом порядке.

Для получения всех видов распоряжений по земле необходимо обратиться в Департамент городского имущества г.Москвы с указанным пакетом документов. Выдача соответствующего распоряжения может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от множества факторов. Часто в процессе работы по оформлению распорядительных документов ДГИ дает запросы на предоставление дополнительных документов, что также усложняет и задерживает процесс получения необходимого распоряжения.

Как быстро получить распоряжения ДГИ на межевание и оформление земельно-правовых отношений:

Наша компания предлагает услуги получения распоряжений Департамента городского имущества г.Москвы на максимально удобных и выгодных условиях. Многолетняя практика наших специалистов позволяет нам находить оптимальные решения для каждого клиента без потери лишнего времени и денег. Например, мы оказываем помощь при разделе участков, расположенных на большой территории, избавляя клиента от необходимости искать всех собственников имеющихся на территории объектов недвижимости. Благодаря знаниям всех нюансов и особенностей работы Департамента мы помогаем нашим клиентам избежать множества проблем, связанных с проведением кадастровых работ и оформлением прав собственности на землю.

Подробнее о наших услугах:

  • Мы  предлагаем строго установленные сроки получения всех видов распоряжений ДГИ по земле. Фактически это означает, что вы получите необходимый вам      документ на руки в срок не позднее одного календарного месяца (или 20 рабочих дней).
  • Помогаем   собрать пакет документов, проверяем их достоверность и правильность  оформления. При необходимости сами предоставляется в ДГИ дополнительные   документы.
  • Экономим  ваши деньги. Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены, что вам не придется платить за проведение  ненужных процедур. В частности, наши клиенты не платят дважды за геодезические      работы, проводимые в процессе выдачи распоряжения и межевания.
  • Избавляем  вас от посещения Департамента городского имущества и других организаций.  Наши специалисты будут самостоятельно вести переговоры с сотрудниками  Департамента и решать все текущие вопросы.

Получить консультацию, предварительный подсчет стоимости услуги и задать любые интересующие вас вопросы можно, связавшись с нами по номеру +7(495)9894247