+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Получение документов БТИ для нежилых помещений

Документы, выдаваемые государственными бюро технической инвентаризации, необходимы для совершения любых операций, связанных с недвижимостью: продажи, аренды, дарения, безвозмездной передачи, сдачи в доверительное управление и многих других. Также их потребует Росреестр для оформления прав собственности и банковские учреждения для заключения договоров ипотеки либо залога.

Что входит в документы БТИ?

Государственные бюро уполномочены выдавать следующие документы для нежилой недвижимости:

  • техпаспорт помещения;
  • поэтажные планы объектов;
  • экспликации помещений;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписку из техпаспорта (форма 1-А);
  • справку, подтверждающую соответствие адреса;
  • справку, удостоверяющую инвентаризационную стоимость помещения (форма 11-А);
  • справку о техническом состоянии объекта (форма 5).

Куда обращаться?

Выдача документов производится территориальным БТИ по месту расположения объекта, являющегося предметом сделки.

Что подается?

Для обращения в БТИ необходимо предварительно подготовить документы, устанавливающие права собственника, копии документов о регистрации юрлица, а также соответствующее заявление. Арендаторам необходимо заручиться согласием собственника, а также дополнительно подать заверенную им копию договора об аренде. Если срок действия договора превышает год, он должен пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Сроки выдачи:

Документы, выдаваемые БТИ, должны предоставляться подателю заявления в срок 7–30 дней. Законодательство устанавливает их действие в течение 5 лет с момента получения собственником нежилого помещения. Единственное исключение – справка о собственности, которая чаще всего требуется для получения кредита под залог недвижимости. Срок ее действия составляет 30 дней, что требует тщательной проверки всех остальных документов перед подачей заявления.