+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости: + 7(495)9894247

С 1 января 2015 года налог на недвижимость взимается в процентном соотношении от кадастровой стоимости объекта. А так как эта цифра часто оказывается значительно выше реальной рыночной цены на недвижимость, есть смысл произвести повторную оценку и оспорить указанную в реестре кадастровую стоимость. 

Оспаривание кадастровой стоимости позволяет собственнику недвижимости снизить сумму налога!

Оспаривание кадастровой стоимости – процедура, предусмотренная законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Может потребоваться физическому и юридическому лицу, являющимися как собственниками, так и арендаторами недвижимости.

Для того чтобы соблюсти все правовые нормы при оценке недвижимости, необходим профессиональный подход. Только специалист поможет произвести грамотную оценку недвижимости с высокой вероятностью изменения кадастровой стоимости в Росреестре.

Сделаем оценку недвижимости любого назначения в Москве и области

Наша компания производит оценку недвижимости в Москве и московской области. Мы отстаиваем интересы клиента в вопросах оспаривания кадастровой стоимости недвижимости жилого, общественного и другого назначения, земельных участков сельского и промышленного назначения. Наш оценщик работает в соответствии со статьями «Закона об оценочной деятельности» и актами Минэкономразвития России.

Перед оценкой проводится предварительный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости. Для этого вам необходимо предъявить кадастровый номер объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок), его площадь, ваше ФИО и номер телефона. После мы заключаем с вами договор в соответствии с правовыми нормами и приступаем к работе по оценке недвижимости в Москве.

В комплекс предлагаемых нами юридических услуг по оценке недвижимости с целью оспаривания кадастровой стоимости входят:

• определение вида разрешённого использования участка;

• оценка индивидуальных характеристик объекта;

• рассмотрение документов на соответствие, внесение поправок;

• подготовка отчёта об оценке и передача его на экспертизу в СРО;

• подача заявления об изменении кадастровой стоимости недвижимости в комиссию Управления Росреестром

• защита заявления на комиссии Управления Росреестра

 • защита заявление в судебном порядке

В каких случаях независимая оценка кадастровой стоимости является необходимой:

• Если вы сомневаетесь в реальности цены недвижимости при покупке или взятии в аренду (в том числе при покупке в кредит).

• Если вам необходимо застраховать недвижимость.

• Для контроля над налогообложением.

• При заключении брачного контракта.

• В процессе оформления дела о несостоятельности (банкротстве).

Есть и другие причины заказать оценку недвижимости в Москве. Каждый случай рассматривается индивидуально, подробности вы можете узнать у наших специалистов.

Почему кадастровая стоимость часто оказывается завышенной?

Рассмотрим основные причины:

• технические ошибки при расчете стоимости: неправильно указана площадь, вид разрешённого использования недвижимости и т.д.; 

• массовый метод кадастровой оценки, при котором не учитываются особенности конкретного объекта недвижимости;

• нарушение правовых норм;

• оценка некомпетентными лицами.

Гарантия грамотного проведения всех этапов оценки

Специалисты нашей компании гарантируют вам законность и прозрачность действий, связанных с оценкой недвижимости. В случае возникновения любых вопросов по ходу проведения оценки вы получите подробную консультацию. Благодаря  огромному опыту работы наши специалисты даже в самых сложных вопросах находят варианты разрешения дела в вашу пользу.

Задать интересующие вас вопросы и получить первичную консультацию оценщика вы можете, связавшись с нами по телефону + 7(495)9894247