+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Кадастровые работы в Москве

Кадастровые работы представляют собой сбор информации о недвижимости и земельных участках, а также регистрацию полученных данных в официальных реестрах. Конечной целью такой деятельности всегда является регистрация прав собственности при их возникновении либо переходе.

Первичная регистрация:

При получении прав собственности на земельный участок владелец обязан передать сведения о нем в официальные инстанции, выполнив процедуру постановки на государственный кадастровый учет. Для этого необходимо предварительно провести изыскательские и геодезические работы, которые выполняются квалифицированными специалистами.

На основании собранных сведений составляется проект участка, который подается в территориальное отделение Департамента земельных ресурсов. После этого выполняется подготовка межевого плана земельного участка, которая обязательно требуется для постановки на кадастровый учет. Это документ сдается в Кадастровую палату, после чего податель получает кадастровый паспорт, требующийся для выполнения операций с недвижимостью.

Повторные кадастровые работы:

Существует несколько основных причин, по которым может потребоваться повторно выполнять кадастровые работы, имея соответствующий паспорт:

  • процедура раздела земельного участка;
  • объединение нескольких земельных участков при покупке одним субъектом;
  • уточнение границ участка при наличии споров;
  • перераспределение границ участков в соответствии с соглашениями, заключенными их собственниками.

Основные проблемы:

Зачастую сотрудники, которые занимаются кадастровыми работами, неверно понимают некоторые аспекты их выполнения. В связи с этим приходится впоследствии вносить изменения в схемы расположения земельных участков. Причины этого могут быть следующими:

  • допущение неточностей, требующих исправления кадастровых ошибок в сведениях госреестра недвижимости;
  • неверное оформление межевого плана и проекта участка, требующее устранения причин отказа в выдаче требующегося кадастрового паспорта;
  • неверное нанесение границ земельного участка в плане, требующее устранения пересечений с улично-дорожной сетью.

Кроме того, существует множество проблемных ситуаций, избежать которых можно, сотрудничая с высококвалифицированными специалистами, имеющими опыт выполнения кадастровых работ.