+7 (495) 989-42-47

Юридическая консультация по недвижимости!

Кадастровая стоимость в 2015 году

С 2015 года действует новый порядок налогообложения, по которому налог будет исчисляться на базе кадастровой стоимости объекта. В помощь заинтересованным лицам Росреестр открыл новый интернет-портал, воспользовавшись которым можно уточнить кадастровую цену любой интересующей недвижимости, и самостоятельно подсчитать примерный налог, который придется уплатить в 2016 году.

Кадастровая цена и налог на имущество

Кадастровая цена определяется независимой оценочной организацией методами индивидуальной, массовой оценки и другими законодательно допустимыми способами. Она максимально приближена к рыночной, является ориентиром для осуществления купли-продажи, оформления кредитов, аренды, расчета имущественного налога.

С 2015 года для определения имущественного налога будет применяться кадастровая стоимость, результаты которой обновляются каждые пять лет. При расчете цены оценщики придерживаются федерального стандарта, учитывают все особенности объектов, целевое назначение, площадь, особые характеристики, покупательский спрос, существующее предложение. В результате удается достигнуть максимальной схожести кадастровой стоимости с рыночной, учитывающей:

  • расположение объекта;
  • престижность недвижимости;
  • этаж;
  • уровень комфортности;
  • назначение.

Чтобы уточнить новую кадастровую стоимость на 2015 год, можно обратиться к ресурсам Росреестра. На интернет-портале службы в разделе электронных услуг можно заказать сведения по кадастровой цене с указанием адреса недвижимости, кадастрового или условного номера.

Также можно лично обратиться в органы Росреестра по месту расположения объекта. Запрос обрабатывается в течение пяти рабочих суток, после чего заявителю выдается интересующая информация, на основе которой он может лично рассчитать имущественный налог.

Изменение кадастровой цены

Если собственник недвижимости не согласен с кадастровой оценкой, и считает, что результаты расходятся с действительными, их можно оспорить. Законодательством определены два основания изменения утвержденной кадастровой цены:

  • недостоверные данные о недвижимости, использованные в ходе установления кадастровой цены;
  • определение рыночной цены на дату установления кадастровой стоимости.

Обжаловать результаты можно обратившись в комиссию, занимающуюся рассмотрением кадастровых споров или в судебные органы. Однако следует учитывать, что предприятия могут оспорить кадастровую цену через суд только после отклонения жалобы комиссией.

ООО "М1 Строительство и проектирование".

+7 (495) 989-42-47